Karnemelksloot 149, Gouda

Aan het water gelegen karakteristieke tussenwoning in hartje Gouda!

Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt op een karakteristieke plek aan de levendige doorvaar route in het centrum van Gouda. Deze woning is van zichzelf al karaktervol daarbij is de woning de laatste jaren ook nog goed onderhouden en smaakvol opgeknapt.
De woning heeft een sfeervolle woonkamer met uitzicht over het water. Fraaie details zoals een authentieke houten vloer met een warme uitstraling en fraai kleurgebruik op de wanden. Aan de achterzijde is een open keuken met aansluitend een ruimte voor de wasmachine en toilet. Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer en een nette ensuite badkamer voorzien van ligbad, een douchecabine en met een 2de toilet. Achter de woning is een fijne tuin aanwezig met een berging en achterom.

Wat biedt deze karakteristieke tussenwoning aan de Karnemelksloot 149 in Gouda:
- Sfeervolle woonkamer: met uitzicht over de karakteristieke Karnemelksloot.
- Fraaie details: authentieke houten vloer, die ooit in een ver verleden in een gymnastiekzaal heeft gelegen, die een warme uitstraling geeft aan de woonkamer, fraai kleurgebruik op de wanden.
- Open keuken: voorzien van inbouwapparatuur en prachtig Belgisch hardsteen aanrechtblad.
- Ruime slaapkamer: ideaal voor een comfortabel bed en kledingkast.
- Nette badkamer: met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
- Achtertuin: met een aparte berging en achterom.
- Gemoderniseerd tot SMART home: recent voorzien van een volledig gemoderniseerde installatie.

Extra’s:
- Toplocatie: sfeervol uitzicht over de Karnemelksloot, die in de winter wordt versierd met kerstbomen en in de zomer varen hier veel boten langs.
- Dichtbij voorzieningen: op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-station en diverse voorzieningen (scholen, bibliotheek, openbaar vervoer).

Kortom, de woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen in het hart van Gouda!

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1930, perceeloppervlakte: 51 m², woonoppervlakte: ca. 56 m², inhoud: 208 m³.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met trap naar verdieping, open keuken v.v. inbouwapparatuur, achterportaal v.v. aansluiting wasapparatuur en toilet.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. wastafel, ligbad, douchecabine en toilet.

Tuin: bestrate achtertuin met een berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.18 x 2.95 m.
Open keuken: ca. 2.77/4.12 x 1.96 m.
Achterportaal: ca. 1.29 x 1.96 m.

Verdieping:
Slaapkamer: ca. 6.55 x 2.95 m.
Badkamer: ca. 2.31 x 2.04 m.

Berging: ca. 1.36 x 1.96. m.

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt aan de historische en levendige Karnemelksloot, die zijn naam te danken heeft aan het vervoer van karnemelk voor de stadse varkenshouderij. Deze gezellige buurt biedt niet alleen rust, maar ook volop activiteiten, van versierde kerstbomen in het water tot slootbarbecues en andere lokale evenementen. De woning is ideaal gelegen: je woont op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-station en tal van voorzieningen zoals scholen, de bibliotheek en openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeren achter de woning (met vergunning)
- Prachtig uitzicht over de Karnemelksloot
- Gunstige ligging nabij het centrum en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg.

Tip: Neem altijd je eigen NVM-makelaar mee bij het kopen van een woning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.